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Im Idealfall möchten Sie einen Vertrag, der eine fristlose Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen ermöglicht. Denken Sie daran, dass diese Klausel zwar eine legitime Möglichkeit für die Verwaltungsfirma ist, sich davor zu schützen, eine Vorabinvestition in eine Immobilie zu tätigen, nur um den Eigentümer auf Kaution zu retten, aber sie spricht auch das Vertrauen des Unternehmens in seine Fähigkeit an, die Bedürfnisse seiner Kunden zu befriedigen. Wenn sie extreme Vermittlungskosten (Terminierungsgebühren) umsetzen müssen, um Kunden zu halten, ist dies ein schlechtes Zeichen. Nichts ist offiziell, bis es schriftlich ist. Stellen Sie sicher, dass Ihr Mandant eine schriftliche Mitteilung erstellt, um den Mietvertrag zu kündigen, und unterzeichnet ihn. Bewahren Sie es mit Ihren Aufzeichnungen auf. Bestätigen Sie außerdem, dass Sie die Zahlungen erhalten haben, die Sie vor der Räumung angefordert haben (Kündigungsgebühren, unbezahlte Miete, andere Gebühren usw.). Wird es Gebühren oder Strafen für die vorzeitige Kündigung des Vertrags geben? Nicht alle Manager erheben eine Gebühr; Wenn sie es tun, ist es entweder eine gerade vorwärts flache Gebühr (300-500) oder etwas Bedingtes. Die Bedingungen können sehr unterschiedlich sein, von der Zahlung einer Gebühr, wenn Sie während der ersten Leerstandsperiode stornieren, bis hin zur Zahlung einer Gebühr, wenn Sie stornieren, nachdem ein Mieter gelandet ist, oder innerhalb der ersten 12 Monate. Schlimmeres Fallszenario? Wir haben Verträge gesehen, die im Falle einer vorzeitigen Kündigung noch die Zahlung monatlicher Verwaltungsgebühren für die Dauer der verbleibenden Mietlaufzeit(en) und andere erfordern, die die gesamte Verwaltungsgebühr für die Laufzeit des Vertrags (basierend auf planmäßigen Mieten) als Voraussetzung für eine vorzeitige Kündigung vorschreiben. Für den Fall, dass diese (Name zurückgehalten) Vereinbarung und Autorisierung aus Gründen gekündigt wird, wie in diesem Abschnitt erlaubt, wird diese Kündigung nicht freisetzen oder entlasten Eigentümer von seiner Verantwortung für die Zahlung an Agent von Ausgaben und Verwaltungsgebühren für die gesamte Laufzeit dieser (Namen zurückgehalten) Vereinbarung.

Benachrichtigungen über Änderungen oder Beendigung des Geschäfts für jeden Unternehmenstyp Wenn Sie sich entscheiden, zu kündigen, stellen Sie sicher, dass Ihr schriftliches Kündigungsdatum das genaue Ablaufdatum der Vertragslaufzeit widerspiegelt, andernfalls könnten Sie für die oben genannten Strafen haftbar gemacht werden. Denken Sie daran, dass einige Verträge nicht einmal eine Agentenbeendigungsklausel enthalten, aber wenn sie dies tun, können sie eine sehr breite und allgemeine Liste von Umständen enthalten. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag Sie berechtigt, eine angemessene Benachrichtigung (30 Tage) für den Fall, dass dies geschieht, zu tun. Schließlich erfahren Sie, welche finanziellen Auswirkungen die Kündigung von Agenten haben wird. Schlimmer Fall Szenario, Sie könnten mit einer Situation wie die unten beschrieben zu tun haben: Viele vorzeitige Kündigungsklauseln enthalten eine vorzeitige Kündigungsgebühr.